Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Baie des Anges à Nice
Prix
113 333 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Baie des Anges est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nice (06000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Baie des Anges exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Baie des Anges à Nice
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Baie des Anges :
La Résidence Etudiants Baie des Anges à Nice permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nice
à partir de 113 333 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 4 307 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Baie des Anges à Nice : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Baie des Anges à Nice géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Etudiants Baie des Anges exploitée par Les Estudines (Réside études) : détails de la résidence
Ce complexe immobilier est situé à Nice, dans le sud de la France.
La résidence Baie des Anges s’élève sur 7 étages sur rez-de-chaussée et est composée au total de 94 chambres exploitées.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Baie des Anges est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice (06000).
Les appartements sont totalement aménagés et spacieux.
- Des studios de 18,57 à 19,96 m².
- Des équipements adaptés aux étudiants.
- Appartements tous équipés et meublés.
- Présence de terrasses ou de balcons dans certains studios
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Accueil / Réception
- Accès sécurisé
- Salle de petit déjeuner
- Linge de maison
- Service laverie sur palce
- Ménage
- Local à vélo
- Accès TV/TNT
- Accès WiFi
- Parkings
Baie des Anges est une résidence réservée aux étudiants à Nice.
La résidence Baie des Anges est localisée à 5 minutes de l’université de Sophia-Antipolis et du pôle universitaire Saint-Jean-d’Angély, et cela entraine un lieu de vie exceptionnel pour les étudiants.
De plus, la résidence se situe à une quinzaine de minutes en voiture de la Promenade des Anglais, de la plage et du centre-ville, mais aussi à 10 minutes à pied du centre commercial TNL avec ses 80 boutiques et son hypermarché de 6 000 m².
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Baie des Anges à Nice
La résidence est localisée au : Boulevard de l'Armée des Alpes, 06300 Nice
Mairie
3,5 kilomètres de
la Mairie
de Nice
Train
3,2 kilomètres de
la gare SNCF
de Nice
Aéroport
9,5 kilomètres de
l'aéroport de
Nice-Cote d'Azur
Voiture
35,2 kilomètres
de
Cannes